¿Eres vendedor?
Eres vendedor
Ofrecemos un servicio global
Ofrecemos un servicio global que de cobertura a todas las necesidades relacionadas con tus propiedades. Apostamos por un trato cercano y buscamos asesorarte desde el inicio hasta el final del proceso, gestionando tu hipoteca, y encargándonos de cualquier servicio que necesites. Nuestro compromiso es absoluto y nos esforzamos por mantener desde el primer momento una buena relación de confianza con una atención personalizada y discreta proporcionando información clara y exhaustiva en todo momento.
VALORACIÓN DE MERCADO
Como Perito Inmobiliario, preparamos un Informe de Valoración obteniendo el precio más adecuado de su propiedad.
GESTIÓN DE DOCUMENTOS
Antes de nada, prepararemos toda la Documentación (Nota Simple, Recibo de IBI, Recibos de Suministros…) y gastos que pueda ocasionar la venta de su propiedad como puede ser la Plusvalía Municipal.
TRAMITACIÓN DE CERTIFICADOS
Solicitamos los Certificados de Comunidad, de Eficiencia Energética... Tramitamos descalificación o precio máximo de VPO en Conselleria.
NEGOCIACIÓN
Anteponemos los intereses de nuestro cliente por delante de los nuestros propios, logrando el máximo beneficio para ellos. Somos negociadores expertos.
HOME STAGING
Mejoramos las viviendas haciéndolas más neutras y despersonalizadas. Atraemos a los compradores a las viviendas haciéndoles sentir emociones y sensaciones positivas. Con el Home Staging emocional conseguimos motivar los sentidos del comprador.
RELOOKING
Previo acuerdo con el cliente, realizamos las pequeñas reparaciones necesarias para mejorar la vivienda, si es necesario. Pequeñas reparaciones como tipo pintura, cambio de bombillas, puertas que no cierren bien, vaciado de muebles, limpieza...
PLANO
Realización por técnico de plano a escala para publicación en nuestra web, lo cual es muy valorado por el comprador.
FOTOGRAFÍA PROFESIONAL
Realizamos reportaje con Fotógrafo Profesional consiguiendo las mejores vistas de la propiedad, así como fotos de detalle que atraigan a los compradores
VIDEO PROFESIONAL
Ofrecemos la posibilidad de realizar un video en alta definición con textos sobreimpresionados que destaquen los puntos fuertes de la propiedad.
VIDEO EN YOUTUBE
Realizamos un video a modo de diapos con las fotografías y publicamos en nuestro canal de Youtube.
TOUR VIRTUAL
Con Fotos 360º realizamos una Tour Virtual consiguiendo que el comprador visite al detalle la propiedad desde cualquier dispositivo, mejorando el posicionamiento.
MATTERPORT
Con la Experiencia Matterport conseguimos que el comprador tenga una experiencia inmersiva. El cliente puede hacer una Visita Virtual de la propiedad antes y después de la visita.
STORY TELLING
Redactamos una descripción de la propiedad destacando las bondades y beneficios. Con este tipo de texto, conseguimos transmitir emociones y sensaciones positivas, mejorando el posicionamiento.
CARTELERÍA PERSONALIZADA
Colocación de un Cartel del material más adecuado (vinilo, lona, polipropileno…) y personalizado tanto en tamaño como en diseño para la propiedad en cuestión, haciéndola única y llamando la atención del comprador.
MAGIC 100
Realizamos un Buzoneo en un radio de 100 metros alrededor de la vivienda de folleto personalizado comunicando al vecindario la comercialización de la propiedad.
CATÁLOGO
Preparamos un catálogo en papel y digital a modo de libreto de la propiedad con fotografías a gran tamaño y textos motivando el interés de posibles interesados.
REVISTA INMOBILIARIA PROPIA
Tenemos la Primera Revista Inmobiliaria que realiza una Agencia, donde aparecerá su propiedad y se reparte en puntos estratégicos de paso de gente para lograr un gran impacto
FOLLETO MENSUAL
Preparamos una Folleto a modo de Tríptico que tenemos a disposición en nuestra oficina y colocamos en Expositores en nuestros escaparates, actualizándolo constantemente.
MAILING MASIVO
Envío periódico a los clientes de nuestra Base de Datos de las propiedades en cartera, consiguiendo gran impacto.
JORNADAS DE PUERTAS ABIERTAS
En propiedades de nueva comercialización o con reposicionamiento a lo largo de la comercialización se realiza un OPENHOUSE, lo que consiste en mostrar la propiedad en unas horas y fecha programadas a los posibles compradores, vecinos, agentes inmobiliarios de zona… Esta acción lleva aparejada su propio folleto, mailing, evento en redes sociales...
MLS ELCHE
Formamos parte de la mejor red a nivel nacional de inmobiliarias (mls.es) que compartimos propiedades y realiza cruces entre compradores y propiedades, logrando un gran éxito para nuestros clientes. Con la contratación de nuestra oficina consigue que su propiedad se publique en cerca de 20 agencias, logrando una gran difusión.
COMUNICACIÓN
Comunicamos periódicamente a los Agentes Inmobiliarios de las Agencias asociadas a MLSElche y a las no Asociadas, por e-mail y/o wasap de la publicación de la vivienda o de cualquier cambio durante la comercialización.
SAFARI INMOBILIARIO
Acción que se realiza junto a Agentes Inmobiliarios de MLSElche en el que se realiza una visita guiada de la propiedad la propiedad.
PUBLICACION EN NUESTRA WEB
Con la publicación en nuestra web logramos una correcta publicación de la propiedad.
PUBICACION EN PORTALES NACIONALES
Publicamos en los mejores Portales Inmobiliarios nacionales siempre con el mejor posicionamiento que logramos con nuestros productos contratados como oportunidades, destacados, top... logrando posicionamiento SEM y realizando acciones en el mismo portal para lograr posicionamiento SEO.
PUBLICACION EN PORTALES INTERNACIONALES
Tenemos acuerdos con portales internaciones para publicar propiedades que puedan interesar al cliente extranjero.
ACUERDOS DE COLABORACIÓN
Firmamos acuerdos de colaboración con Agentes Internacionales que publican el producto en países como Francia, Bélgica, Suiza, Inglaterra, Chequia, Polonia, Países Escandinavos...
PUBLICACION EN WEBS MLS
Las propiedades se publican en todas las webs de MLSElche, así como en MLS.es o MLSElche.com a través de nuestra oficina, asegurando la correcta publicación de las propiedades.
PUBLICACION EN REDES SOCIALES
Tenemos perfil y página en las principales Redes Sociales como Facebook, Instagram… Contratando campañas por segmentación en dichas redes para atraer a compradores.
ESPACIO EN RADIO (COPE ELCHE)
Todas las semanas tenemos contratado en la emisora local Cope Elche un espacio en el que damos consejos inmobiliarios y explicamos propiedades que estamos comercializando, logrando una gran difusión. Cope Elche es la emisora con mayor audiencia de Elche y Comarca, según EGM,
TELEVISIÓN (TELEELX)
Participamos en diferentes programas en la Televisión local Teleelx, obteniendo presencia en Elche y la comarca. Además, somos los precursores en Teleelx del espacio "Zona Inmobiliaria" que se emite en prime time a diario.
FINANCIACIÓN A COMPRADORES
Tenemos acuerdos firmados con las mejores entidades bancarias y buscamos la financiación que necesita el cliente para comprar la propiedad en las mejores condiciones y logrando hasta el 100% de Financiación.
REDACCIÓN DE DOCUMENTOS
Redactamos todo tipo de documentos como Recibo de Reserva, Recibo de Oferta, Contratos de Arras… Siempre con las mayores garantías y seguridad para nuestros clientes.
ASESORAMIENTO JURIDICO Y FISCAL
Gracias a nuestra Formación continua, asesoramos a nuestros clientes siempre de las mejores opciones según el caso para ahorrar en el pago de impuestos, complementarias...
CAMBIOS DE SUMINISTROS
Tramitamos sin coste los cambios de Titularidad en Suministros, redactando todo tipo de documentación y realizando los trámites pertinentes tanto en Ayuntamientos como en las empresas suministradoras.
INFORME PERIÓDICO
Nuestra Base de Datos envía de forma autónoma y periódica de un Informe sobre la comercialización de la vivienda con precios medios, visitas realizadas y diversas acciones que se hayan realizado sobre la propiedad.
GRUPO DE WHATSAPP
Creamos un grupo de WhatsApp en el que incluimos Propietarios, Coordinadora, Agente Inmobiliario y gerente con la que comunicamos toda acción que se haya realizado o se prevea realizar sobre la propiedad.
NOTARÍA
Preparamos toda la documentación para la firma en Notaría, comunicando tanto precio, forma de pago, reparto de gastos… comprobando y repasando la Escritura antes de la firma. Solicitamos la documentación necesaria para preparar la Escritura.
TRAMITES NOTARIA Y REGISTRO
Tramitamos la recogida y pago a Notario, así como la presentación en la Oficina Liquidadora y Registro de la Propiedad que corresponda en plazo.
TRAMITES DE ESCRITURAS DE HERENCIA, AMPLIACIÓN DE OBRAS...
Debido a nuestro alto grado de profesionalización realizamos los tramites de Escrituras de Herencias, Ampliación de Obra, Obra Nueva... si es preciso.
